Bordeaux Déficit Foncier à 150m de la place de la Victoire
Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 1 lot
Adresse
89 rue Henri Iv
Bordeaux (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 de 68 m² au 2ème étage, situé dans un programme immobilier à Bordeaux, à seulement 150m de la place de la Victoire. Ce appartement neuf allie investissement locatif et déficit foncier, idéal pour les investisseurs. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, proche des commodités et des transports. Parfait pour un placement immobilier rentable, ce bien offre un cadre de vie agréable et des opportunités fiscales avantageuses.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
68.3 m²
2
2
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %477 498€
soit 6 991 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 937 €
Coût total d'acquisition
489 435 €
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Pour ce bien à 477 498 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Au cœur du centre-ville dynamique de Bordeaux, entouré de cafés chaleureux et de restaurants accueillants, se trouve un projet unique de réhabilitation. Son but ? Élégamment et confortablement transformer un bâtiment historique, pour mêler harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Cette réalisation offre un ensemble limité de seulement 5 appartements de 3 pièces, entièrement rénovés et idéaux pour ceux qui souhaitent investir. Nichée dans l’environnement chargé d'histoire de Bordeaux, cette résidence se distingue par son charme unique. La rénovation a été réalisée avec le souci de valoriser les aspects originaux du bâtiment. Les appartements y offrent alors des espaces lumineux, spacieux et bien ventilés. Les sols et pl...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Saint-Michel – Capucins
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Michel – Capucins — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- 10 écoles recensées dans le quartier Saint-Michel – Capucins.
- 10 — Écoles dans le quartier Saint-Michel – Capucins
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Saint-Michel – Capucins (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Saint-Michel – Capucins (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 7 gares/aéroports recensés dans le quartier Saint-Michel – Capucins.
- 7 — Gares / aéroports dans le quartier Saint-Michel – Capucins
- Qui vit ici & le marché
- 21 120 habitants, 58,7 % de moins de 30 ans, 85,6 % de locataires. Ancien : appartements 4 538 €/m², maisons 4 547 €/m² (DVF 2022-2025).
- 21 120 hab. — Population58,7 % — Moins de 30 ans85,6 % — Locataires19 765 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 538 €/m² · maisons 4 547 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Saint-Michel – Capucins →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
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