84.97 m²

Livraison dans 14 mois

Prix · TTC

210 900 €

193 316€

↓ 8 %

Baisse de 17 584 €

+2médias

1 / 6

Adresse

259 avenue du General de Gaulle

Saint-Germain-du-Puy (18)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison de 4 pièces de 85 m², idéalement située à Saint-Germain-du-Puy, proche du centre-ville de Bourges. Cette résidence neuve bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison neuve allie confort et emplacement privilégié. Située dans un programme immobilier récent, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Profitez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

84.97 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

193 316€

210 900 €↓ Baisse de 17 584 € (−8 %)

soit 2 275 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 833 €

Coût total d'acquisition

198 149 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 183 238 €TVA : 10 078 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 8 % en 2 mois

210 900 €Mise en vente
11 juin 2026

193 316 €Aujourd'hui
18 août 2026

11 juin 2026
Mise en vente210 900 €
Aujourd'hui · 18 août 2026
Aujourd'hui193 316 €

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Pour ce bien à 193 316 €

Mensualité estimée

871 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 332 €

Montant emprunté

173 984 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit87 316 €

Total remboursé261 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Bourges à quelques minutes du centre-ville

Description

Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel. La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, comp...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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