91.07 m²

Livraison dans 14 mois

Prix · TTC

214 900 €

197 317€

↓ 8 %

Baisse de 17 583 €

+2médias

1 / 6

Adresse

259 avenue du General de Gaulle

Saint-Germain-du-Puy (18)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison de 4 pièces de 91 m², située à Saint-Germain-du-Puy, à quelques minutes du centre-ville de Bourges. Bénéficiez d'une exposition sud-ouest pour des journées lumineuses et agréables. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien fait partie d'un programme immobilier neuf et attractif. Profitez de la proximité des commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie paisible.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

91.07 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

197 317€

214 900 €↓ Baisse de 17 583 € (−8 %)

soit 2 167 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 933 €

Coût total d'acquisition

202 250 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 187 030 €TVA : 10 287 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 8 % en 2 mois

214 900 €Mise en vente
11 juin 2026

197 317 €Aujourd'hui
18 août 2026

11 juin 2026
Mise en vente214 900 €
Aujourd'hui · 18 août 2026
Aujourd'hui197 317 €

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Pour ce bien à 197 317 €

Mensualité estimée

889 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 732 €

Montant emprunté

177 585 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit89 115 €

Total remboursé266 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Bourges à quelques minutes du centre-ville

Description

Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel. La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, comp...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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