63.68 m²

Livraison dans 14 mois

Prix · TTC

173 900 €

160 713€

↓ 8 %

Baisse de 13 187 €

+2médias

1 / 6

Adresse

259 avenue du General de Gaulle

Saint-Germain-du-Puy (18)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison de 3 pièces de 64 m² à Saint-Germain-du-Puy, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Située dans un programme immobilier neuf à quelques minutes du centre-ville de Bourges, elle offre une exposition nord-ouest pour un cadre de vie agréable. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique et bien desservie. Cette maison neuve est parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un bien immobilier performant.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

63.68 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

160 713€

173 900 €↓ Baisse de 13 187 € (−8 %)

soit 2 524 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 018 €

Coût total d'acquisition

164 731 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 152 335 €TVA : 8 378 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 8 % en 2 mois

173 900 €Mise en vente
11 juin 2026

160 713 €Aujourd'hui
18 août 2026

11 juin 2026
Mise en vente173 900 €
Aujourd'hui · 18 août 2026
Aujourd'hui160 713 €

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Pour ce bien à 160 713 €

Mensualité estimée

724 €/mois

Apport personnel10% du prix

16 071 €

Montant emprunté

144 642 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit72 558 €

Total remboursé217 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Bourges à quelques minutes du centre-ville

Description

Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel. La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, comp...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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