86.26 m²

Livraison dans 14 mois

Prix · TTC

204 900 €

187 318€

↓ 9 %

Baisse de 17 582 €

+2médias

1 / 6

Adresse

259 avenue du General de Gaulle

Saint-Germain-du-Puy (18)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison de 4 pièces de 86 m² à Saint-Germain-du-Puy, dans un programme immobilier neuf à quelques minutes du centre-ville de Bourges. Profitez d'une exposition sud-ouest lumineuse et agréable, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce bien neuf offre des prestations de qualité dans un cadre de vie recherché. Situé à proximité des commerces et écoles, ce logement allie confort et praticité. Parfait pour les familles ou les investisseurs, cette maison neuve est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

86.26 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

187 318€

204 900 €↓ Baisse de 17 582 € (−9 %)

soit 2 172 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 683 €

Coût total d'acquisition

192 001 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 177 553 €TVA : 9 765 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 9 % en 2 mois

204 900 €Mise en vente
11 juin 2026

187 318 €Aujourd'hui
18 août 2026

11 juin 2026
Mise en vente204 900 €
Aujourd'hui · 18 août 2026
Aujourd'hui187 318 €

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Pour ce bien à 187 318 €

Mensualité estimée

844 €/mois

Apport personnel10% du prix

18 732 €

Montant emprunté

168 586 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit84 614 €

Total remboursé253 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Bourges à quelques minutes du centre-ville

Description

Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel. La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, comp...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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