91.07 m²

Livraison dans 13 mois

Jardin 119.79m²

Prix · TTC

214 900€

TVA 5,5 %

+1médias

1 / 5

Adresse

259 avenue du General de Gaulle

Saint-Germain-du-Puy (18)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 13 mois

Le logement

À propos de ce bien

Maison de 4 pièces à Saint-Germain-du-Puy, proche du centre-ville de Bourges, dans un programme immobilier neuf. D'une surface de 91 m², elle offre un jardin de 120 m² avec une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Idéale pour un investissement ou une résidence principale, cette maison neuve allie confort et emplacement privilégié. Proche des commodités et des transports, elle est parfaite pour une vie pratique et agréable. Découvrez cette opportunité immobilière dans un cadre de vie recherché.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

91.07 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Jardin

119.79 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

214 900€

soit 2 360 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 373 €

Coût total d'acquisition

220 273 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 203 697 €TVA : 11 203 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 214 900 €

Mensualité estimée

968 €/mois

Apport personnel10% du prix

21 490 €

Montant emprunté

193 410 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit96 990 €

Total remboursé290 400 €

Simulation détaillée

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Le programme

Bourges à quelques minutes du centre-ville

Description

Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel. La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, comp...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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