Talence proche de toutes commodités

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 1 lot

Effort d'épargne estimé : −889 €/mois

Talence (33)

60 m²

Terrasse

Prix · TTC

310 000€

+1médias

1 / 5

Adresse

274 cours Maréchal Gallieni

Talence (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce charmant T3 de 60 m² dans un programme immobilier neuf à Talence, proche de toutes commodités. Cet appartement neuf allie confort et praticité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé dans un quartier dynamique, profitez d'un cadre de vie privilégié avec des écoles, des commerces et des transports à proximité. Bien que sans stationnement, l'emplacement central compense largement ce détail. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé de la métropole bordelaise.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

310 000€

soit 5 167 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 750 €

Coût total d'acquisition

317 750 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 310 000 €

Mensualité estimée

1 397 €/mois

Apport personnel10% du prix

31 000 €

Montant emprunté

279 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit140 100 €

Total remboursé419 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Talence proche de toutes commodités

Ascenseur

Description

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos déplacements quotidiens dans la métropole. Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine et naturelle, propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces pour répondre à tous vos projets immobiliers : investissement ou achat. Les pièces de vie dévoilent des aménagements optimisés pour ne pas perdre de mètre carré et ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Talence

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Talence — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 46 338 habitants, 67,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 979 €/m², maisons 4 578 €/m² (DVF 2022-2025).; 46 338 hab. — Population67,6 % — Locataires26 650 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 979 €/m² · maisons 4 578 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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