Appartement 2 pièces•42.63 m²
179 000 €
173 000 €↓ 3 %
Baisse de 6 000 €TVA 5,5 % sous conditions d'éligibilité (plafonds de ressources)
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Adresse

6 avenue Marcel Houel

Vénissieux (69)

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6 avenue Marcel Houel

Vénissieux (69)

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de 43 m² dans le programme immobilier Vénissieux centre, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, ce T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway T4, offrant un accès facile aux commerces et services du centre-ville de Vénissieux. Profitez de la lumière naturelle et de la vie urbaine dans ce logement neuf bien conçu. Parfait pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs recherchant un emplacement dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42.63 m²

Chambres

1

Étage

2

Loggia

4.24 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

173 000€

TVA 5,5 % sous conditions d'éligibilité (plafonds de ressources)

179 000 €↓ Baisse de 6 000 € (−3 %)

soit 4 058 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 325 €

Coût total d'acquisition

177 325 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 163 981 €TVA : 9 019 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 8 mois
  1. Mise en vente179 000 €
  2. Prix relevé196 000 €
  3. Prix baissé179 000 €
  4. Aujourd'hui173 000 €

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Pour ce bien à 173 000 €

Mensualité estimée
779 €/mois
10% du prix
17 300 €
155 700 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit78 000 €
Total remboursé233 700 €

Le programme

Ascenseur

Description

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis...

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Le promoteur

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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