Adresse
280 Av . du Prado
Marseille (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T3 de 73 m² à Marseille (13055), situé au 2ème étage du programme immobilier 280 PRADO. Profitez d'une terrasse de 21 m² avec une exposition ouest, idéale pour des soirées ensoleillées. Ce bien, au prix de 495 000 €, est parfait pour un investissement ou une résidence principale. Sécurisé par un digicode, il offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier prisé de Marseille.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
73.12 m²
2
2
Ouest
21.15 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %495 000€
soit 6 770 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 375 €
Coût total d'acquisition
507 375 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 495 000 €
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Le programme
Description
À SAISIR / LIVRAISON IMMÉDIATE : deux derniers appartements neufs de 3 et 4 PI CES au coeur du Carré d'Or marseillais. Un des biens d'exceptions offre 123m habitable et 1 terrasse de 32m , idéale pour profiter du climat méditerranéen. Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains équipée et des WC séparés. Pour un confort optimal, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux rangements intégrés. Situé 280 avenue du Prado, dans le quartier le plus prestigieux du 8 arrondissement Marseillais, vous profitez d'un environnement unique : Accès direct au Tunnel du Prado et...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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