Adresse
50 Allee . du Comminges
Colomiers (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 60 m² dans le programme immobilier Almaya à Colomiers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, ce bien offre une terrasse de 8 m² pour profiter des moments en plein air. Beneficiant d'une situation privilégiée en périphérie toulousaine, cet appartement neuf allie confort et modernité. Parfait pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs avisés, ce bien immobilier représente une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.04 m²
2
3
8.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %265 000€
272 000 €↓ Baisse de 7 000 € (−3 %)
soit 4 414 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 625 €
Coût total d'acquisition
271 625 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 avr 2026
30 juil 2026
- Mise en vente272 000 €
- Aujourd'hui265 000 €
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Pour ce bien à 265 000 €
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Le programme
Description
Nexity vous présente sa résidence d'appartements neufs à Colomiers Devenez propriétaire dans une commune attractive, proche des emplois de l'Ouest toulousain dans un quartier déjà structuré, proche des écoles, des services et des grands axes. À Colomiers, découvrez la résidence Almaya, des logements neufs du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite (sous conditions). La résidence Almaya vous propose des appartements optimisés et adaptés aux usages actuels, avec un extérieur et un stationnement. Un logement clé en main, sans surprise budgétaire. Profitez d'un cadre pratique au quotidien et d'une accessibilité renforcée avec l'arrivée de la ligne C du métro à l'horizon 2028. Une opportunité idéale pour votre résidence principale. Conta...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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