Adresse
285 rue d'Épinay
Montmagny (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 45 m² situé au 4ème étage du programme immobilier ALTHEA à Montmagny. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 3 m² pour des moments de détente en plein soleil. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est proche de toutes commodités. À seulement 1 minute à pied de la Gare d'Épinay-Villetaneuse et 6 minutes à pied de l'école maternelle Romain Rolland, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. Bénéficiez également de la proximité immédiate de commerces comme la boulangerie du Bonheur et la pharmacie Hurstel.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
45.28 m²
1
4
Sud-Ouest
3.2 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %222 000€
soit 4 903 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 550 €
Coût total d'acquisition
227 550 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 222 000 €
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Le programme
Description
MONTMAGNY: profitez des Frais de Notaire Offerts et devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11) , accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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