ALTHEA

Appartement 3 pièces

Montmagny (95)

63.3 m²

Livraison dans 30 mois

Terrasse 4.5m²

Prix

274 000€

TVA 5,5 %

+2médias

1 / 6

Adresse

285 rue d'Épinay

Montmagny (95)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 63 m² dans le programme immobilier ALTHEA à Montmagny (95427), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition nord-ouest et d'un jardin privatif de 21 m², parfait pour des moments de détente. Ce appartement neuf comprend également une terrasse de 5 m², ajoutant une touche de charme à votre quotidien. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un accès facile et une luminosité naturelle. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique en Île-de-France.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

63.3 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Terrasse

4.5 m²

Jardin

20.5 m²

Le prix

Prix du bien

274 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 329 €/m²

Frais de notaire

6 850 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

280 850 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 259 716 €TVA : 14 284 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 020 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 274 000 €

Mensualité estimée

1 235 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 400 €

Montant emprunté

246 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit123 900 €

Total remboursé370 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

ALTHEA

Ascenseur

Description

MONTMAGNY: profitez des Frais de Notaire Offerts et devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11) , accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Livraison dans 30 mois

Balcon

Nord

2ème étage