Adresse
285 rue d'Épinay
Montmagny (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 33 m² dans le programme immobilier ALTHEA à Montmagny, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, ce logement neuf bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'une localisation privilégiée à 1 minute à pied de la Gare d'Épinay-Villetaneuse, offrant un accès rapide aux transports en commun. Proche de la crèche et de l'école maternelle Romain Rolland (à 6 minutes à pied), ce bien immobilier est parfait pour les familles. Profitez des commodités à proximité, comme la boulangerie et la pharmacie, à quelques pas de votre futur appartement neuf. Un placement immobilier à ne pas manquer dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Studio
32.92 m²
0
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %216 000€
soit 6 561 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 400 €
Coût total d'acquisition
221 400 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 216 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
MONTMAGNY: profitez des Frais de Notaire Offerts et devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11) , accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
ALTHEA
302 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 79.35 m²
ALTHEA
274 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.3 m²
ALTHEA
279 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 68.46 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
ALTHEA
273 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.42 m²
ALTHEA
218 000 €
Studio
Surface : 31.57 m²
ALTHEA
274 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.3 m²
Dans le même département
Le Haras
259 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.7 m²
Le Haras
278 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61.26 m²
Le Clos de l'Abbaye
328 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 69.53 m²
Dans la même région
Domaine de la Chesnaie
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.95 m²
Résidence Harmonie
259 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Le Parc des Lumières
182 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²