ALTHEA
Appartement 3 pièces
Adresse
285 rue d'Épinay
Montmagny (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 29 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 58 m² dans le programme immobilier ALTHEA à Montmagny (95427), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une exposition nord et un balcon de 2 m² pour profiter des espaces extérieurs. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité des commerces et des transports, dans une ville dynamique du Val-d'Oise. Ce bien immobilier est proposé à 252 000 €, une opportunité rare sur le marché. Venez visiter ce logement neuf et imaginez-y votre futur chez-vous.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
57.81 m²
2
2
Nord
2 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %252 000€
soit 4 359 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 300 €
Coût total d'acquisition
258 300 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 252 000 €
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Le programme
Description
MONTMAGNY: profitez des Frais de Notaire Offerts et devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11) , accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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