ALTHEA

Appartement 4 pièces

Montmagny (95)

75.7 m²

Livraison dans 30 mois

Terrasse 4.5m²

Prix

341 000€

TVA 5,5 %

+2médias

1 / 6

Adresse

285 rue d'Épinay

Montmagny (95)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 76 m² dans le programme immobilier ALTHEA à Montmagny (95427), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 28 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale. Montmagny, ville dynamique du Val-d'Oise, offre un cadre de vie agréable et une proximité avec Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf dans un quartier recherché.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

75.7 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Terrasse

4.5 m²

Jardin

28.2 m²

Le prix

Prix du bien

341 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 505 €/m²

Frais de notaire

8 525 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

349 525 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 323 223 €TVA : 17 777 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 205 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 341 000 €

Mensualité estimée

1 536 €/mois

Apport personnel10% du prix

34 100 €

Montant emprunté

306 900 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit153 900 €

Total remboursé460 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.

En partenariat avec

Contacter un conseiller

Le programme

ALTHEA

Ascenseur

Description

MONTMAGNY: profitez des Frais de Notaire Offerts et devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11) , accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme

Montmagny (95)

ALTHEA

252 000 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 57.81 m²

Livraison dans 30 mois

Balcon

Nord

2ème étage