Adresse
285 rue d'Épinay
Montmagny (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 76 m² dans le programme immobilier ALTHEA à Montmagny, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf offre une exposition sud-est et un balcon de 14 m² pour profiter du soleil. Parfaitement situé, à seulement 1 minute à pied de la Gare d'Épinay-Villetaneuse et à 6 minutes de l'école maternelle Romain Rolland, ce bien combine praticité et confort. Proche des commodités, vous trouverez une boulangerie et une pharmacie à quelques pas, garantissant une vie quotidienne facilitée.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
75.7 m²
3
1
Sud-Est
13.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %296 000€
soit 3 910 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 400 €
Coût total d'acquisition
303 400 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 296 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
MONTMAGNY: profitez des Frais de Notaire Offerts et devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11) , accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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