ALTHEA

Appartement 4 pièces

Montmagny (95)

76.68 m²

T4 2028

Terrasse 9.1m²

Prix

325 000€

Voir tout

1 / 2

Adresse

285 rue d'Épinay

Montmagny (95)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T4 de 77m² dans le programme immobilier ALTHEA à Montmagny. Profitez d'une terrasse de 9m² et d'une exposition sud-est pour un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

76.68 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Terrasse

9.1 m²

Le prix

Prix du bien

325 000€

soit 4 238 €/m²

Frais de notaire

8 125 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

333 125 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 200 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 325 000 €

Mensualité estimée

1 464 €/mois

Apport personnel10% du prix

32 500 €

Montant emprunté

292 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit146 700 €

Total remboursé439 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

ALTHEA

Ascenseur

Description

MONTMAGNY: profitez des Frais de Notaire Offerts et devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11) , accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montmagny (95)

-1.9%

-59 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montmagny pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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