ALTHEA

Studio

Montmagny (95)

32.37 m²

Livraison dans 30 mois

Prix

171 000€

TVA 5,5 %

+2médias

1 / 6

Adresse

285 rue d'Épinay

Montmagny (95)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Studio neuf de 32 m² à Montmagny (95427), idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Intégré au programme immobilier Althea, ce studio offre une exposition nord-ouest et un agencement optimisé. Profitez d'un appartement neuf avec des prestations de qualité dans une ville dynamique du Val-d'Oise. Situation privilégiée pour accéder aux commodités et transports en commun. Un achat immobilier astucieux dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

32.37 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Le prix

Prix du bien

171 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 283 €/m²

Frais de notaire

4 275 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

175 275 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 162 085 €TVA : 8 915 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

690 €/mois

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Pour ce bien à 171 000 €

Mensualité estimée

770 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 100 €

Montant emprunté

153 900 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit77 100 €

Total remboursé231 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

ALTHEA

Ascenseur

Description

MONTMAGNY: profitez des Frais de Notaire Offerts et devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ). Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11) , accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min. Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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