Arbor & Home

Appartement 2 piècesVoir le programme

Gagny (93)

53.17 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 4.53m²

Prix · TTC

259 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

Gagny (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 53 m² dans le programme immobilier Arbor & Home à Gagny, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre un balcon de 5 m² avec une exposition est, parfait pour profiter de la lumière naturelle. À seulement 1 min à pied de l'arrêt Aréna et 1 min à pied de l'école maternelle Louis Pasteur, ce bien allie praticité et confort. Proche des commerces et des services, comme le restaurant Aux Delices du Chenay à 7 min à pied, cet appartement neuf est idéalement situé. Un investissement à ne pas manquer dans un programme immobilier de qualité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

53.17 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Balcon

4.53 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

259 000€

soit 4 871 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 475 €

Coût total d'acquisition

265 475 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 245 498 €TVA : 13 502 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 259 000 €

Mensualité estimée

1 167 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 900 €

Montant emprunté

233 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit117 000 €

Total remboursé350 100 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

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Le programme

Arbor & Home

Ascenseur

Description

NOUVEAUX LOTS EN VENTE ! suite au succès commercial. Découvrez un programme d'exception pour habiter la nature en ville ! Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs! Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS ! A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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