Appartement 2 pièces•36.11 m²Plus que 2 lots
199 000 €TVA 5,5 %
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Adresse

44 rue de la Mare

Gagny (93)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 36 m² au sein du programme immobilier Villa Mare à Gagny, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 83 m², parfaits pour des moments de détente. Situé à 1 minute à pied de la gare du Chénay-Gagny, cet appartement neuf offre une localisation pratique pour les déplacements quotidiens. À 7 minutes à pied, vous trouverez l'école maternelle Louis Pasteur, ainsi que des commerces et une pharmacie pour un cadre de vie complet. Ce bien, exposé nord, dispose également d'un stationnement pour un confort supplémentaire.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

36.11 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Terrasse

4.92 m²

Jardin

82.96 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

199 000€

soit 5 511 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 975 €

Coût total d'acquisition

203 975 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 188 626 €TVA : 10 374 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 199 000 €

Mensualité estimée
897 €/mois
10% du prix
19 900 €
179 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit90 000 €
Total remboursé269 100 €

Le programme

Description

NOUVEAU à GAGNY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre logement neuf avec espace extérieur et parking ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du studio au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%*. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la commune de Gagny séduit par son cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À quelques kilomètres du centre-ville, la résidence profite d'un accès rapide aux commerces, services et équipements du quotidien. Implantée dans un environnement parfaitement desservi, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare RER E "Le Chénay - Gagny", située à seulement 2 minutes à pied*, permet de rejoin...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

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