Arbor & Home

Appartement 4 piècesVoir le programme

Gagny (93)

73.65 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 7.91m²

Prix · TTC

321 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

Gagny (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cet appartement neuf de type T4 dans le programme immobilier Arbor & Home à Gagny, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Avec ses 74 m², ce bien situé au 2ème étage offre 4 pièces lumineuses et un balcon de 8 m². À seulement 1 min à pied de l'école maternelle Louis Pasteur, cette propriété est parfaite pour les familles. Profitez également de la proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt Aréna à 1 min à pied. Son exposition nord-est et son emplacement central en font un bien rare à saisir.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

73.65 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Balcon

7.91 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

321 000€

soit 4 358 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 025 €

Coût total d'acquisition

329 025 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 304 265 €TVA : 16 735 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 005 €/mois

3,8 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 321 000 €

Mensualité estimée

1 446 €/mois

Apport personnel10% du prix

32 100 €

Montant emprunté

288 900 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit144 900 €

Total remboursé433 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Arbor & Home

Ascenseur

Description

NOUVEAUX LOTS EN VENTE ! suite au succès commercial. Découvrez un programme d'exception pour habiter la nature en ville ! Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs! Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS ! A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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