Arbor & Home

Appartement 3 piècesVoir le programme

Gagny (93)

56.06 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 5.47m²

Prix · TTC

271 000 €

266 000€

↓ 2 %

Baisse de 5 000 €

+4médias

1 / 8

Adresse

Gagny (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce superbe appartement neuf T3 de 56 m² dans le programme immobilier Arbor & Home à Gagny, situé au troisième étage avec une exposition sud-est et un balcon de 5 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Proche de l'Aréna (1 min à pied) et de l'école maternelle Louis Pasteur (1 min à pied), il offre un accès rapide aux commodités. Profitez de la proximité du restaurant Aux Delices du Chenay (7 min à pied) et des commerces de quartier pour un quotidien pratique et agréable. Une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

56.06 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Balcon

5.47 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

266 000€

271 000 €↓ Baisse de 5 000 € (−2 %)

soit 4 745 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 650 €

Coût total d'acquisition

272 650 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 252 133 €TVA : 13 867 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé785 €/mois

3,5 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 2 % en 8 mois

271 000 €Mise en vente
1 nov 2025

266 000 €Aujourd'hui
15 juin 2026

1 novembre 2025
Mise en vente271 000 €
Aujourd'hui · 15 juin 2026
Aujourd'hui266 000 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 266 000 €

Mensualité estimée

1 198 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 600 €

Montant emprunté

239 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit120 000 €

Total remboursé359 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Arbor & Home

Ascenseur

Description

NOUVEAUX LOTS EN VENTE ! suite au succès commercial. Découvrez un programme d'exception pour habiter la nature en ville ! Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs! Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS ! A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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