Arbor & Home

StudioVoir le programme

Gagny (93)

34 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 3.93m²

Prix · TTC

199 000 €

195 000€

↓ 2 %

Baisse de 4 000 €

+4médias

1 / 8

Adresse

Gagny (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce studio neuf de 34 m² dans le programme immobilier Arbor & Home à Gagny, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage avec une exposition nord-est et un balcon de 4 m², cet appartement neuf allie confort et praticité. À seulement 1 minute à pied de l'Aréna et de l'école maternelle Louis Pasteur, ce bien est parfaitement situé pour les familles. Profitez de la proximité des commerces comme Aux Delices du Chenay à 7 minutes à pied. Un emplacement privilégié pour un achat immobilier réussi.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

34 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Balcon

3.93 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

195 000€

199 000 €↓ Baisse de 4 000 € (−2 %)

soit 5 735 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 875 €

Coût total d'acquisition

199 875 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 184 834 €TVA : 10 166 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé650 €/mois

4,0 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 2 % en 8 mois

199 000 €Mise en vente
1 nov 2025

195 000 €Aujourd'hui
12 juin 2026

1 novembre 2025
Mise en vente199 000 €
Aujourd'hui · 12 juin 2026
Aujourd'hui195 000 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 195 000 €

Mensualité estimée

879 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 500 €

Montant emprunté

175 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit88 200 €

Total remboursé263 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Arbor & Home

Ascenseur

Description

NOUVEAUX LOTS EN VENTE ! suite au succès commercial. Découvrez un programme d'exception pour habiter la nature en ville ! Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs! Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS ! A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 ...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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