AUREA

Appartement 2 pièces

Aureilhan (40)

48.23 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 7.15m²

Prix

185 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

route du Bourg

Aureilhan (40)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 48 m² à Aureilhan (40019), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier AUREA, cet appartement neuf offre une exposition nord-est et un balcon de 7 m². Profitez d'une construction récente avec des finitions de qualité et une localisation privilégiée dans ce secteur en plein développement. À saisir à 185 000 €, ce bien allie confort et potentiel d'appréciation.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

48.23 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Balcon

7.15 m²

Le prix

Prix du bien

185 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 836 €/m²

Frais de notaire

4 625 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

189 625 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 175 355 €TVA : 9 645 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

625 €/mois

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Pour ce bien à 185 000 €

Mensualité estimée

834 €/mois

Apport personnel10% du prix

18 500 €

Montant emprunté

166 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit83 700 €

Total remboursé250 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

AUREA

Description

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que c...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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