Adresse
route du Bourg
Aureilhan (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant T3 neuf de 58 m² situé au rez-de-chaussée dans le programme immobilier AUREA à Aureilhan. Ce appartement neuf offre une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 70 m², parfaits pour profiter des moments en extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est proche de toutes les commodités, dont une école élémentaire à 5 min à pied et la Route des Lacs à 7 min à pied pour vos déplacements. Bénéficiez d'une exposition nord-est et d'un cadre de vie paisible.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
57.59 m²
2
Rez-de-chaussée
Nord-Est
6.32 m²
70 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %216 000€
soit 3 751 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 400 €
Coût total d'acquisition
221 400 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
AUREA, appartements neufs à Aureilhan : votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan. Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne, au coeur d'un environnement naturel préservé, proposant des appartements neufs à Aureilhan, à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du studio au 4 pièces, chaque appartement a été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studios incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Ces appartements à Aureilhan offrent des volumes optimisés pour un confort durable, en résidence principale comme en séjour de vacances. Nichée entre le lac, la forêt lan...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Aureilhan
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Aureilhan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 1 146 habitants, 31,3 % de locataires. Ancien : appartements 3 183 €/m², maisons 3 059 €/m² (DVF 2022-2025).
- 1 146 hab. — Population31,3 % — Locataires26 920 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 183 €/m² · maisons 3 059 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Aureilhan : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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