AUREA

Appartement 3 pièces

Aureilhan (40)

57.59 m²

Livraison dans 15 mois

Terrasse 6.32m²

Prix

216 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

route du Bourg

Aureilhan (40)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce magnifique T3 neuf de 58 m² dans le programme immobilier AUREA à Aureilhan, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 70 m², parfaits pour les moments de détente en plein air. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée offre une exposition nord-est, combinant luminosité et tranquillité. Situé dans une ville dynamique du département des Pyrénées-Atlantiques, ce bien allie modernité et confort. À un prix attractif de 216 000 €, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

57.59 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Est

Terrasse

6.32 m²

Jardin

70 m²

Le prix

Prix du bien

216 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 751 €/m²

Frais de notaire

5 400 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

221 400 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 204 739 €TVA : 11 261 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

745 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 216 000 €

Mensualité estimée

973 €/mois

Apport personnel10% du prix

21 600 €

Montant emprunté

194 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit97 500 €

Total remboursé291 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

AUREA

Description

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que c...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Surface : 59.72 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon

Sud

1er étage