Adresse
route du Bourg
Aureilhan (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 11 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de 36 m² dans le programme immobilier AUREA à Aureilhan, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 7 m² avec une exposition sud, offrant une lumière naturelle toute la journée. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'école élémentaire, ce studio est parfait pour les familles ou les professionnels. À 7 minutes à pied de la Route des Lacs, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun. Ce bien allie confort, praticité et potentiel d'investissement immobilier dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales
Studio
35.97 m²
0
1
Sud
6.97 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %145 000€
soit 4 031 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 625 €
Coût total d'acquisition
148 625 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que c...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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