AUREA
Appartement 3 pièces
Adresse
route du Bourg
Aureilhan (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 60 m² à Aureilhan (40019), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier AUREA, cet appartement neuf offre une exposition sud et un balcon de 6 m². Profitez d'un cadre de vie agréable et d'une localisation stratégique dans les Hautes-Pyrénées. À 204 000 €, ce bien allie confort et potentiel d'appréciation.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
59.72 m²
2
1
Sud
6.34 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %204 000€
208 000 €↓ Baisse de 4 000 € (−2 %)
soit 3 416 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 100 €
Coût total d'acquisition
209 100 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente208 000 €
- Prix baissé204 000 €
- Prix baissé179 350 €
- Aujourd'hui204 000 €
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Le programme
Description
AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que c...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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