Adresse
route du Bourg
Aureilhan (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 11 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 60 m² dans le programme immobilier AUREA à Aureilhan, alliant confort et investissement locatif. Situé au 1er étage avec une exposition nord-est, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 7 m². Idéalement placé, il est à 5 min à pied de l'école élémentaire et à 7 min de la Route des Lacs, offrant un accès facile aux transports en commun et services. Parfait pour une résidence principale ou un placement immobilier, ce bien allie praticité et modernité.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
59.67 m²
2
1
Nord-Est
7.14 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %211 000€
214 000 €↓ Baisse de 3 000 € (−1 %)
soit 3 536 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 275 €
Coût total d'acquisition
216 275 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente214 000 €
- Prix baissé211 000 €
- Prix baissé185 504 €
- Aujourd'hui211 000 €
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Le programme
Description
AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que c...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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