Adresse
route du Bourg
Aureilhan (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique T3 de 66 m² dans le programme immobilier AUREA à Aureilhan, alliant confort et investissement prometteur. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée séduit avec sa terrasse de 7 m² et son jardin privatif de 98 m², parfaits pour profiter des moments en plein air. Idéalement situé, il est à 5 min à pied de l'école élémentaire, garantissant un cadre de vie familial pratique. À 7 min à pied, accédez facilement à la Route des Lacs pour des balades naturelles et des déplacements fluides. Exposé nord-est, cet appartement offre une luminosité agréable tout au long de la journée.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
66.21 m²
2
Rez-de-chaussée
Nord-Est
7.12 m²
98 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %224 000€
236 000 €↓ Baisse de 12 000 € (−5 %)
soit 3 383 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 600 €
Coût total d'acquisition
229 600 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
20 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente236 000 €
- Prix baissé224 000 €
- Prix baissé196 933 €
- Aujourd'hui224 000 €
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Le programme
Description
AUREA, appartements neufs à Aureilhan : votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan. Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne, au coeur d'un environnement naturel préservé, proposant des appartements neufs à Aureilhan, à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du studio au 4 pièces, chaque appartement a été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studios incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Ces appartements à Aureilhan offrent des volumes optimisés pour un confort durable, en résidence principale comme en séjour de vacances. Nichée entre le lac, la forêt lan...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Aureilhan
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Aureilhan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 1 146 habitants, 31,3 % de locataires. Ancien : appartements 3 183 €/m², maisons 3 059 €/m² (DVF 2022-2025).
- 1 146 hab. — Population31,3 % — Locataires26 920 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 183 €/m² · maisons 3 059 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Aureilhan : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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