CAP M' - T3

Appartement 2 pièces

Marseille (13)

48.64 m²

Livraison dans 8 mois

Terrasse 12.62m²

Prix

189 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

18 Che M. de la Madrague-Ville

Marseille (13)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 8 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 49 m² dans le programme immobilier CAP M' à Marseille (13055), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin privatif de 20 m², parfaits pour des moments de détente. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée offre une exposition est, garantissant une lumière naturelle optimale. À proximité des commerces et transports, ce bien allie confort et praticité. Prix attractif de 189 000 €, ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

48.64 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Est

Terrasse

12.62 m²

Jardin

20.48 m²

Le prix

Prix du bien

189 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 886 €/m²

Frais de notaire

4 725 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

193 725 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 179 147 €TVA : 9 853 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

575 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 189 000 €

Mensualité estimée

852 €/mois

Apport personnel10% du prix

18 900 €

Montant emprunté

170 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit85 500 €

Total remboursé255 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

CAP M' - T3

Description

Succès commercial à Marseille 15ème : Découvrez les appartements neufs de la résidence Cap M ! Le chantier avance! Nous sommes fiers de vous présenter Cap M, une résidence moderne proposant des appartements neufs allant du 3 au 4 pièces duplex, tous dotés de terrasses, jardins ou de solariums. Situé au coeur de la transformation urbaine d'Euromed 2, ce projet ambitieux incarne la ville durable de demain. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports. L'extension du tramway vous permettra de rejoindre le centre de Marseille en 15m. Toutes les écoles sont accessibles à pied. Le quartier d'affaire de La Joliette est également tout proche: il vous sera facile d'aller au travail ! Grâce à la TVA réduite, (TVA 5.5%)...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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