Adresse
18 Che M. de la Madrague-Ville
Marseille (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 5 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 80 m² situé au 2ème étage du programme immobilier CAP M' à Marseille (13055), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 43 m² et d'un balcon de 10 m² pour des moments de détente en plein air, avec une exposition est lumineuse. Ce bien, au prix attractif de 326 000 €, allie confort et modernité dans un quartier dynamique. Appartement neuf avec 4 pièces, parfait pour une famille ou un investisseur avisé. Ne manquez pas cette opportunité dans un programme immobilier de qualité à Marseille.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
80.12 m²
3
2
Est
10.01 m²
42.63 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %346 000€
soit 4 319 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 650 €
Coût total d'acquisition
354 650 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 346 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Succès commercial à Marseille 15ème : Découvrez les appartements neufs de la résidence Cap M ! Le chantier avance! Nous sommes fiers de vous présenter Cap M, une résidence moderne proposant des appartements neufs allant du 3 au 4 pièces duplex, tous dotés de terrasses, jardins ou de solariums. Situé au coeur de la transformation urbaine d'Euromed 2, ce projet ambitieux incarne la ville durable de demain. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports. L'extension du tramway vous permettra de rejoindre le centre de Marseille en 15m. Toutes les écoles sont accessibles à pied. Le quartier d'affaire de La Joliette est également tout proche: il vous sera facile d'aller au travail ! Grâce à la TVA réduite, (TVA 5.5%)...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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