COEUR NATURE
Appartement 2 pièces
Adresse
11 rue des Pins
Gap (05)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 7 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 54 m² dans le programme immobilier COEUR NATURE à Gap (05061), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une terrasse de 19 m², parfaite pour profiter du soleil. Avec sa cave, ce bien allie confort et praticité. À 238 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
53.58 m²
1
2
Sud-Est
19.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %238 000€
244 000 €↓ Baisse de 6 000 € (−2 %)
soit 4 442 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 950 €
Coût total d'acquisition
243 950 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
23 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente244 000 €
- Prix baissé238 000 €
- Prix baissé209 242 €
- Aujourd'hui238 000 €
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Le programme
Description
Vivez entre nature et ville, au coeur d'un cadre d'exception à Gap. Au coeur du Parc national des Écrins, la résidence Coeur Nature bénéficie d'un emplacement privilégié à Gap, entre nature préservée et vie urbaine. À seulement 700 mètres du centre-ville, elle offre un accès rapide aux commerces, services et équipements du quotidien. Composée de bâtiments élégants de 3 à 4 étages avec stationnements et caves en sous-sol, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces aux lignes contemporaines et aux plans optimisés. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif terrasse ou jardin offrant des vues dégagées sur les massifs environnants. À proximité immédiate : établissements scolaires, équipements sportifs, espaces ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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