Adresse
11 rue des Pins
Gap (05)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 5 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux T4 neuf de 87 m² dans le programme immobilier COEUR NATURE à Gap, offrant une terrasse de 26 m² et un jardin de 120 m² avec une exposition sud-est. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf comprend une cave et est situé à seulement 2 min à pied de l'école Piddington. Profitez de la proximité des commodités avec une boulangerie à 9 min à pied et un cabinet médical à 3 min à pied, ainsi que des transports en commun pour une mobilité facilitée.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
87.25 m²
3
Rez-de-chaussée
Sud-Est
26.49 m²
120 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %320 200€
330 000 €↓ Baisse de 9 800 € (−3 %)
soit 3 670 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 005 €
Coût total d'acquisition
328 205 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
23 nov 2025
18 mars 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente330 000 €
- Prix baissé319 000 €
- Prix relevé320 200 €
- Prix baissé281 509 €
- Aujourd'hui320 200 €
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Le programme
Description
Vivez entre nature et ville, au coeur d'un cadre d'exception à Gap. Coeur Nature vous accueille dans un cadre de vie privilégié à Gap, au coeur du Parc national des Écrins. À seulement 700 mètres du centre-ville, la résidence conjugue harmonieusement proximité des commodités et environnement naturel exceptionnel. Composée de bâtiments élégants de 3 à 4 étages avec stationnements et caves en sous-sol, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces aux prestations contemporaines. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, offrant de belles ouvertures sur les paysages montagneux environnants. Au quotidien, profitez d'un cadre de vie complet avec écoles, équipements sportifs, espaces verts, infra...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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