Adresse
11 rue des Pins
Gap (05)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 5 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf de type T4 de 99 m², situé au 4ème étage du programme immobilier COEUR NATURE à Gap. Profitez d'une terrasse de 29 m² avec une exposition nord-est, idéale pour des moments de détente. Cet appartement neuf comprend une cave pour un rangement optimal, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. À seulement 2 min à pied de l'école Piddington et 3 min du bus, ce bien allie praticité et confort. Proche des commerces, dont la boulangerie Sonza à 9 min, cet appartement est idéal pour une vie de quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
98.98 m²
3
4
Nord-Est
29.01 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %469 000€
501 000 €↓ Baisse de 32 000 € (−6 %)
soit 4 738 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 725 €
Coût total d'acquisition
480 725 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
23 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente501 000 €
- Prix baissé469 000 €
- Prix baissé412 329 €
- Aujourd'hui469 000 €
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Le programme
Description
Vivez entre nature et ville, au coeur d'un cadre d'exception à Gap. Coeur Nature vous accueille dans un cadre de vie privilégié à Gap, au coeur du Parc national des Écrins. À seulement 700 mètres du centre-ville, la résidence conjugue harmonieusement proximité des commodités et environnement naturel exceptionnel. Composée de bâtiments élégants de 3 à 4 étages avec stationnements et caves en sous-sol, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces aux prestations contemporaines. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, offrant de belles ouvertures sur les paysages montagneux environnants. Au quotidien, profitez d'un cadre de vie complet avec écoles, équipements sportifs, espaces verts, infra...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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