Adresse
chemin d'Anguiaou
Saint-Paul-lès-Dax (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 3 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 58 m² situé au rez-de-chaussée du programme DOMAINE D'ANGUIAOU à Saint-Paul-lès-Dax. Profitez d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin privatif de 51 m², parfaits pour les moments en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf est à 27 minutes à pied du Collège Jean Moulin, offrant un accès pratique aux infrastructures éducatives. La proximité immédiate de commerces comme Grand Frais Saint-Paul-lès-Dax à 3 minutes à pied ajoute un confort supplémentaire. Situé dans un environnement calme et bien desservi, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
```Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
57.9 m²
2
Rez-de-chaussée
Nord
19.2 m²
51 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %213 000€
soit 3 679 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 325 €
Coût total d'acquisition
218 325 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 213 000 €
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Le programme
Description
EXCLUSIVITE : Débutez l'année en devenant propriétaire grâce à nos remises EXCEPTIONNELLES Le DOMAINE D'ANGIAOU est un havre de modernité et de confort située dans la charmante ville de Saint-Paul-lès-Dax. Conçue pour répondre aux besoins évolutifs de ses résidents, la résidence allie innovation et flexibilité architecturale. Chaque appartement peut être réaménagé selon vos préférences, ajouter un bureau ou créer une nouvelle chambre, les possibilités sont infinies grâce à notre concept évolutif! Proposant des appartements du 2 au 3 pièces pouvant évoluer en 3 et 4 pièces, Le domaine d'ANGUIAOU vous invite à découvrir une nouvelle façon de vivre, où confort et évolutivité se conjuguent pour créer un environnement unique, adapté a vo...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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