Adresse
chemin d'Anguiaou
Saint-Paul-lès-Dax (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 3 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 59 m² dans le programme immobilier DOMAINE D'ANGUIAOU à Saint-Paul-lès-Dax, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin privé de 52 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Situé à seulement 5 min à pied d'Anguiaou et à 27 min du Collège Jean Moulin, ce bien convient aux familles. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces comme Grand Frais à 3 min à pied et un médecin à 7 min. Bien que situé en rez-de-chaussée avec une exposition nord, ce logement neuf offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.6 m²
2
Rez-de-chaussée
Nord
19.2 m²
52 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %215 000€
soit 3 669 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 375 €
Coût total d'acquisition
220 375 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
EXCLUSIVITE : Débutez l'année en devenant propriétaire grâce à nos remises EXCEPTIONNELLES Le DOMAINE D'ANGIAOU est un havre de modernité et de confort située dans la charmante ville de Saint-Paul-lès-Dax. Conçue pour répondre aux besoins évolutifs de ses résidents, la résidence allie innovation et flexibilité architecturale. Chaque appartement peut être réaménagé selon vos préférences, ajouter un bureau ou créer une nouvelle chambre, les possibilités sont infinies grâce à notre concept évolutif! Proposant des appartements du 2 au 3 pièces pouvant évoluer en 3 et 4 pièces, Le domaine d'ANGUIAOU vous invite à découvrir une nouvelle façon de vivre, où confort et évolutivité se conjuguent pour créer un environnement unique, adapté a vo...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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