Domaine des Aubrais - Apparts

Appartement 2 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

39.18 m²

Livraison dans 12 mois

Terrasse 8m²

Prix

177 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

chemin M. des Aubrais

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce charmant T2 de 39 m² situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85226) dans le programme immobilier Domaine des Aubrais - Apparts, idéal pour un achat neuf ou un investissement locatif. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle et une terrasse de 8 m² pour profiter des journées ensoleillées. À 177 000 €, ce bien allie confort et localisation privilégiée, proche des commodités et des plages vendéennes. Parfait pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs recherchant un placement immobilier attractif. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et touristique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

39.18 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

8 m²

Le prix

Prix du bien

177 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 518 €/m²

Frais de notaire

4 425 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

181 425 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

500 €/mois

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Pour ce bien à 177 000 €

Mensualité estimée

797 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 700 €

Montant emprunté

159 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit79 800 €

Total remboursé239 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Domaine des Aubrais - Apparts

Description

DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais off...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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