Domaine des Aubrais - Apparts
Appartement 2 pièces
Adresse
chemin M. des Aubrais
Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 10 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement T2 neuf de 43 m² dans le programme immobilier Domaine des Aubrais à Saint-Hilaire-de-Riez, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une exposition nord-ouest, garantissant un cadre de vie agréable. À proximité des commodités et des plages vendéennes, ce bien allie confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
42.52 m²
1
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %159 000€
172 000 €↓ Baisse de 13 000 € (−8 %)
soit 3 739 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 975 €
Coût total d'acquisition
162 975 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
17 avr 2026
- Mise en vente172 000 €
- Prix baissé151 217 €
- Prix relevé172 000 €
- Aujourd'hui159 000 €
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Le programme
Description
DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais off...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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