Adresse
chemin M. des Aubrais
Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 64 m² situé au sein du programme immobilier Domaine des Aubrais - Apparts à Saint-Hilaire-de-Riez. Cet investissement idéal offre une terrasse de 8 m² avec une agréable exposition EST, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Proche de toutes commodités, vous serez à seulement 21 min à pied de l'école primaire publique F.E. voisin et 33 min à pied de l'arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Profitez également de la proximité de commerces locaux tels que la boulangerie les délices de myrtille et le restaurant Le Coz Erwan, accessibles en moins de 20 min à pied. Un cadre de vie calme et bien desservi, parfait pour une résidence principale ou un placement locatif rentable.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.88 m²
2
Rez-de-chaussée
Est
8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %229 000€
soit 3 585 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 725 €
Coût total d'acquisition
234 725 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 229 000 €
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Le programme
Description
DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais off...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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