GREEN MELODY 2

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43.49 m²
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Balcon 5.78m²
Prix · TTC
233 000€
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Adresse

122 Av Henri Barbusse

Drancy (93)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf T2 de 43 m² dans le programme immobilier GREEN MELODY 2 à Drancy, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition nord-ouest et un balcon de 6 m², cet appartement allie confort et luminosité. À seulement 1 minute à pied de la Place du 19 Mars 1962 et 3 minutes de l'école élémentaire Joliot-Curie, vous profiterez d'une localisation pratique et animée. Proche de tous les commerces et services dont une pharmacie et une boucherie, cet appartement est parfait pour une vie quotidienne facilitée. Stationnement disponible pour un accès facile et sécurisé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.49 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

5.78 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

233 000€

soit 5 358 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 825 €

Coût total d'acquisition

238 825 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 220 853 €TVA : 12 147 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 233 000 €

Mensualité estimée
1 050 €/mois
10% du prix
23 300 €
209 700 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit105 300 €
Total remboursé315 000 €

Le programme

Description

NOUVEAUTE ! EN PLEIN CENTRE-VILLE de DRANCY DECOUVREZ GREEN MELODY 2 Après le succès de la phase 1, MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS sur la phase 2, à deux pas de commerces de grande qualité (supermarché, brasserie, marché...) dans une résidence au magnifique coeur d'ilot paysager Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km, bus). Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal. La plupart ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Drancy : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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