Adresse
rue Cérès
Reims (51)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 de 80 m² au 2ème étage du programme immobilier JARDIN PONSARDIN à Reims, offrant une exposition nord-est et un balcon de 4 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et praticité. À 1 minute à pied de la crèche Pazapa 1 et des commerces de proximité comme Carrefour Express Reims Ceres, il est parfaitement intégré au cœur de la ville. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un digicode pour une sécurité optimale. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.
```Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
80.47 m²
2
2
Nord-Est
4.2 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %424 000€
soit 5 269 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 600 €
Coût total d'acquisition
434 600 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Jusqu'à 38 000 de remise* et remise des clés immédiate : emménagez sans attendre au coeur de Reims ! Dans la résidence neuve Jardin Ponsardin, sur le site historique de l'Hôtel Ponsardin, découvrez une adresse rare et centrale. Dernières opportunités en livraison immédiate avec 3 appartements neufs disponibles. T2 53,2 m2, rez-de-chaussée Sud-Ouest : séjour/cuisine 29,2 m2, chambre 12,3 m2, salle de bains, WC séparés, parking en sous-sol. Atout unique : souplex lumineux de + de 80 m2, aménageable selon vos envies. T3 80,47 m2, 2e étage : entrée avec placard, buanderie, séjour/cuisine ouvert, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, loggia, cave et parking. T4 d'exception, dernier étage avec ascenseur privatif : séjour/cuisine, 3 ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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