L' ÉLOGE
Appartement 3 pièces
Adresse
6 rue Escoffier Rémond
Fontaines-sur-Saône (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce **T3 neuf** de **61 m²** situé au **rez-de-chaussée** dans le **programme immobilier** **L'ÉLOGE** à **Fontaines-sur-Saône**, offrant une **terrasse de 8 m²** et un **jardin de 70 m²**. Idéal pour un **investissement locatif** ou une résidence principale, cet **appartement neuf** bénéficie d'une **exposition est** pour un éclairage optimal. À seulement **1 minute à pied** du **centre-ville** et à **3 minutes** de la **crèche "A la Claire Fontaine"**, ce bien est parfaitement situé pour les familles. Profitez de la proximité immédiate des **commerces** comme la **Boucherie Olivier Poulard** et des **transports en commun** à **2 minutes à pied**. Un cadre de vie agréable et pratique, alliant **modernité** et **confort**.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.96 m²
2
Rez-de-chaussée
Est
8.16 m²
70.35 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %333 000€
soit 5 463 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 325 €
Coût total d'acquisition
341 325 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 333 000 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Profitez des frais de notaire OFFERTS C'est à Fontaines-sur-Saône, commune dynamique et accueillante aux portes de Lyon, à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, que prend place notre nouvelle résidence : L' ELOGE. Composée de petits bâtiments intimistes et de faible hauteur, cette résidence à l'architecture soignée propose des appartements de qualité, du 2 au 5 pièces. Au coeur d'îlot, un vaste espace vert paysager vous invite à la détente et à la sérénité. Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Profitez de la qualité de vie unique qu'offre ce programme immobilier d'exception, alliant confort et proximité avec le coeur de ville de Fontaines-sur-Saône. ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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