L' ÉLOGE
Appartement 4 pièces
Adresse
6 rue Escoffier Rémond
Fontaines-sur-Saône (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce splendide **appartement neuf** de type **T4** de **83 m²** situé au **3ème étage** du **programme immobilier** **L' ÉLOGE** à **Fontaines-sur-Saône**. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un **balcon** de **14 m²** et une situation idéale à **1 min à pied** de **Fontaines Centre** et à **3 min à pied** de l'**école maternelle A la Claire Fontaine**. Parfait pour un **investissement locatif**, cet appartement neuf est proche de toutes commodités, dont une **boulangerie** et une **boucherie** à moins de 2 min à pied. Idéalement situé, il offre un accès pratique aux transports en commun, avec une **arrêt de bus** à 2 min à pied. Une opportunité rare à saisir pour un projet d'habitation ou un **investissement immobilier** prometteur.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
83.15 m²
3
3
13.88 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %399 000€
soit 4 799 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 975 €
Coût total d'acquisition
408 975 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 399 000 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Profitez des frais de notaire OFFERTS C'est à Fontaines-sur-Saône, commune dynamique et accueillante aux portes de Lyon, à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, que prend place notre nouvelle résidence : L' ELOGE. Composée de petits bâtiments intimistes et de faible hauteur, cette résidence à l'architecture soignée propose des appartements de qualité, du 2 au 5 pièces. Au coeur d'îlot, un vaste espace vert paysager vous invite à la détente et à la sérénité. Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Profitez de la qualité de vie unique qu'offre ce programme immobilier d'exception, alliant confort et proximité avec le coeur de ville de Fontaines-sur-Saône. ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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