L'ESCALE - T4

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50.88
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Terrasse 49.04m²
Prix · TTC
448 000
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Adresse

2011 Che Notre Dame

Vallauris (06)

Situer le bien

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 51 m² dans le programme immobilier L'ESCALE - T4 à Vallauris, offrant une terrasse de 49 m² pour profiter des extérieurs. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf avec cave et digicode est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À 15 minutes à pied des commerces et des écoles, ce bien est très bien desservi. Proche des transports en commun comme le bus, il facilite les déplacements quotidiens. Exposé nord-ouest, cet appartement allie confort et praticité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

50.88 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Nord-Ouest

Terrasse

49.04 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

448 000

soit 8 805/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 200 €

Coût total d'acquisition

459 200

Loyer estimé815/mois
2,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 448 000 €

Mensualité estimée
2 019 €/mois
10% du prix
44 800 €
403 200 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit202 500 €
Total remboursé605 700 €

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Le programme

Ascenseur

Description

DERNI RES OPPORTUNITÉS À GOLFE-JUAN Devenez propriétaire entre Cannes et Antibes ! Découvrez les derniers appartements disponibles au sein de L'Escale, une résidence neuve idéalement située à quelques minutes des plages, du port et des commerces de Golfe-Juan. Cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte d'Azur, entre dynamisme du littoral et environnement résidentiel préservé. Les derniers logements disponibles, du 2 au 4 pièces, séduisent par leur luminosité, leurs agencements fonctionnels et leurs beaux espaces extérieurs sous forme de terrasses ou de jardins privatifs. Certains bénéficient de vues dégagées selon leur configuration. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espac...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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