LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS - T9

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92.75
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Livraison dans 16 mois
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Jardin 67.15m²
Prix · TTC
548 000
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Adresse

1526 Rte de Grasse

Antibes (06)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 16 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 93 m² dans le programme immobilier La Roseraie d'Antipolis à Antibes, offrant un jardin privatif de 67 m² avec une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf se situe à seulement 4 minutes à pied de l'école élémentaire Jean Moulin et 1 minute des Martyrs de la Résistance. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une cave et un digicode pour une sécurité renforcée. À 8 minutes à pied de l'arrêt de bus D.S E, ce bien allie confort et praticité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

92.75 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Jardin

67.15 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

548 000

soit 5 908/m²

Frais de notaire (2,5 %)

13 700 €

Coût total d'acquisition

561 700

Loyer estimé1 300/mois
2,8 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 548 000 €

Mensualité estimée
2 469 €/mois
10% du prix
54 800 €
493 200 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit247 500 €
Total remboursé740 700 €

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Le programme

Ascenseur

Description

LE CHANTIER AVANCE À ANTIBES Découvrez les duplex neufs de La Roseraie d'Antipolis ! Vivez comme dans une maison tout en profitant des avantages du neuf grâce à ces rares duplex 3 et 4 pièces situés au coeur d'Antibes. Conçus pour offrir un confort de vie exceptionnel, ils disposent de vastes jardins privatifs ou de grandes terrasses ensoleillées, véritables extensions des espaces de vie. À l'intérieur, les séjours cathédrale apportent une belle sensation d'espace et de luminosité tandis que les chambres, situées à l'étage, préservent l'intimité de toute la famille. Chaque logement bénéficie également d'un garage double des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. des caves sont également disponibles. Les duplex disposent ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Nexity

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

Assistant Mimo

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