LE CLOS CHAMPEAU

Appartement 3 piècesVoir le programme

Achères (78)

56.1 m²

Livraison dans 20 mois

Loggia 3.9m²

Prix · TTC

208 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

9 avenue . de Poissy

Achères (78)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 20 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce charmant T3 de 56 m² situé au 3ème étage dans le programme immobilier LE CLOS CHAMPEAU à Achères. Cet appartement neuf bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il est situé à seulement 1 min à pied de la station Joliot-Curie et de l'école maternelle Joliot-Curie 2. Profitez des commerces de proximité, comme La Huche a Pain et la boulangerie Mezzadri Arnaud, à 2 min à pied. Ce bien allie confort et emplacement privilégié, proche des transports et des services essentiels.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

56.1 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Loggia

3.9 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

208 000€

soit 3 708 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 200 €

Coût total d'acquisition

213 200 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 197 156 €TVA : 10 844 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé680 €/mois

3,9 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 208 000 €

Mensualité estimée

937 €/mois

Apport personnel10% du prix

20 800 €

Montant emprunté

187 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit93 900 €

Total remboursé281 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LE CLOS CHAMPEAU

Description

NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES à Chanteloup-les-Vignes ! Devenez propriétaire d'un logement neuf grâce à la TVA réduite ! Chanteloup-les-Vignes séduit par son cadre de vie verdoyant et son dynamisme grandissant. La ville connaît aujourd'hui un véritable renouveau urbain, avec de nombreux projets d'aménagement visant à moderniser et valoriser ses quartiers. C'est dans ce contexte porteur que s'inscrit notre nouvelle résidence, idéalement située à proximité immédiate des commerces, et de la future Cité éducative Simone Veil. Facilement accessible, le Clos Champeau se trouve à quelques minutes de la gare de Chanteloup-les-Vignes (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 35 minutes*. Cette résidence à l'archite...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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