Le Clos d'Auron

Appartement 2 pièces

Bourges (18)

41.52 m²

Livraison dans 20 mois

Terrasse 8m²

Prix

139 000€

+3médias

1 / 7

Adresse

74 rue Jean-Jacques Rousseau

Bourges (18)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 20 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 42 m² au sein du programme immobilier Le Clos d'Auron à Bourges (18033), un investissement idéal. Profitez d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin privatif de 27 m², parfaits pour des moments de détente. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, offre une exposition nord-est lumineuse. À proximité des commodités, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié dans un quartier dynamique. Prix attractif de 139 000 € pour un bien clé en main.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41.52 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Est

Terrasse

8 m²

Jardin

26.6 m²

Le prix

Prix du bien

139 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 3 348 €/m²

Frais de notaire

3 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

142 475 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

550 €/mois

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Pour ce bien à 139 000 €

Mensualité estimée

626 €/mois

Apport personnel10% du prix

13 900 €

Montant emprunté

125 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit62 700 €

Total remboursé187 800 €

Simulation détaillée

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Le programme

Le Clos d'Auron

Ascenseur

Description

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Balcon

Sud-Est

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