Le Clos d'Auron

Appartement 2 pièces

Bourges (18)

45.24 m²

Livraison dans 20 mois

Balcon 6m²

Prix

150 000€

+3médias

1 / 7

Adresse

74 rue Jean-Jacques Rousseau

Bourges (18)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 20 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 45 m² dans le programme immobilier Le Clos d'Auron à Bourges (18033), idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Situé au 1er étage, cet appartement neuf offre une exposition nord-est et un balcon de 6 m² pour profiter des moments en plein air. Avec ses 2 pièces bien agencées, ce bien est parfait pour une vie pratique et moderne. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique et riche en histoire. Ce appartement à vendre est proposé à 150 000 €, une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.24 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Balcon

6 m²

Le prix

Prix du bien

150 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 3 316 €/m²

Frais de notaire

3 750 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

153 750 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

550 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 150 000 €

Mensualité estimée

676 €/mois

Apport personnel10% du prix

15 000 €

Montant emprunté

135 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit67 800 €

Total remboursé202 800 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Le Clos d'Auron

Ascenseur

Description

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Balcon

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