LE DOMAINE DES LYS

Appartement 4 pièces

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

81.5 m²

T1 2027

Balcon 17.8m²

Prix

369 000€

+2photos

1 / 6

Adresse

21 avenue . André Ampère

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Superbe appartement neuf de 82 m² dans le programme immobilier LE DOMAINE DES LYS à Saint-Cyr-sur-Loire. Bénéficiant d'un balcon de 18 m², ce T4 offre une exposition sud idéale pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 2e étage, il dispose de 4 pièces pour un confort optimal.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.5 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Balcon

17.8 m²

Le prix

Prix du bien

369 000€

soit 4 528 €/m²

Frais de notaire

9 225 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

378 225 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

950 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 369 000 €

Mensualité estimée

1 663 €/mois

Apport personnel10% du prix

36 900 €

Montant emprunté

332 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit166 800 €

Total remboursé498 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LE DOMAINE DES LYS

Ascenseur

Description

LANCEMENT COMMERCIAL *** 1500 EUROS de remise par pièce pour les 5 premiers réservataires, contactez nous vite ! Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives en sous-sol. Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Sa...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37)

+0.8%

+22 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Loggia

Sud

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