Le Domaine des Sablières

Appartement 2 pièces

Les Herbiers (85)

45.99 m²

T4 2027

Terrasse 9.64m²

Prix

193 800€

1 / 4

Adresse

avenue . de Cholet

Les Herbiers (85)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T2 de 46 m² au sein du programme immobilier Le Domaine des Sablières à Les Herbiers. Bénéficiant d'une terrasse de 10 m² et d'une exposition sud-ouest, ce bien représente un investissement idéal dans une ville dynamique. Proche de toutes les commodités, cet appartement neuf saura séduire les primo-accédants et investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.99 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

9.64 m²

Le prix

Prix du bien

193 800€

soit 4 214 €/m²

Frais de notaire

4 845 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

198 645 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

550 €/mois

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Pour ce bien à 193 800 €

Mensualité estimée

873 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 380 €

Montant emprunté

174 420 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit87 480 €

Total remboursé261 900 €

Simulation détaillée

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Le programme

Le Domaine des Sablières

Description

Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée ! Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique. Découvrez notre résidence idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et des grands axes routiers. Elle a été pensée pour répondre aux attentes de confort et de modernité et propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parkings ... Les Herbiers, ville attractive et en plein essor, séduit par son cadre de vie agréable, son tissu économique et se...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Les Herbiers (85)

+4.0%

+101 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Herbiers pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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